Na cidade de São Paulo, o preço dos anúncios dos imóveis à venda na capital tem valor médio de 20,19% acima do valor efetivamente acertado em contrato. É o revela o Índice Preço Real Exame-Loft, que mede é a diferença do preço transacionado e preço anunciado, divulgado mensalmente pela Loft, uma das principais startups dedicadas ao mercado de imóveis no país.
Dos 57 bairros avaliados, 19 bairros apresentaram preço pedido 20% ou mais acima do preço de transação (preço real). Os bairros com anúncios mais próximos dos preços reais são Santo Amaro, Limão e Jardim Europa.
No primeiro bairro, a diferença entre o preço anunciado e o valor de fechamento do contrato nas transações é de 5,16%. No bairro do Limão e no Jardim Europa, a diferença é de 7,6% e 8,23%, respectivamente. Em contrapartida, os bairros com anúncios mais distantes dos preços reais são Campo Grande (48,27%), Jardim Marajoara (31,61%) e Morumbi (30,68%).Preço dos Imóveis
O levantamento também apontou o preço do metro quadrado por bairro. Entre os bairros analisados, a média do preço do metro quadrado é de R$ 8.014. O maior preço registrado é no bairro do Jardim Europa, com metro quadrado de R$ 16.960,65. Já o menor é em Sapopemba, com metro quadrado no valor de R$ 3.845,86.
O levantamento apontou ainda que 17 bairros estão em uma tendência de baixa ao analisar o preço do metro quadrado. Apenas 9 bairros apresentaram tendência de alta e 31 estabilidade.
"Temos verificado diminuição do preço transacionado desde abril na cidade, o que não tem sido acompanhado pelos valores dos anúncios. Ou seja, os vendedores possuem uma expectativa que dificilmente será atendida. Esse movimento é um dificultador para que negócios sejam fechados mais rapidamente, pois compradores e vendedores tendem a demorar mais para encontrarem um equilíbrio", explicou Fábio Takahashi, gerente de comunicação de dados da Loft.
